Le marché des


Investissement locatif

Trouver un appartement neuf à acheter ou à louer n’est pas chose facile surtout lorsque l’on a très peu d’informations sur le sujet. En France, il y a des villes qui offrent une meilleure rentabilité que d’autres.

En effet compte tenu de critères économiques, de l’évolution de la population et des prix il est plus rentable d’acheter un appartement neuf dans certaines villes que d’autres. Ces derniers mois, les prix des appartements neufs ne cessent de s’envoler dans certaines villes.

À travers cet article, nous vous proposons une analyse approfondie sur l’évolution des prix et les villes où il faut acheter un appartement neuf.

Les prix des appartements neufs en France

Comme on peut l’imaginer, les prix des appartements neufs varient selon la région, la densité démographique et le niveau de développement de la région. Les prix les plus élevés s’observent en région Iles de France, à Nice et encore à Lyon.

La tendance des prix des appartements neufs dans les villes françaises se présente comme suit :

  • Plus de 4000 €/m² en Île-de-France et dans les Alpes Côte d’Azur,
  • Plus de 3500 €/m² en Poitou Charente, en Basse-Normandie et dans le Rhône-Alpes,
  • Plus de 3000 €/m² dans le Midi-Pyrénées et la Loire.

Il est possible de s’offrir un logement neuf à moins de 3000 €/m² dans la Bretagne, en Picardie et en Lorraine.

Qu’en est-il des grandes villes ?

Les appartements neufs dans les grandes villes de France

Comme pour tout investissement immobilier, la qualité de l'emplacement est un préalable. Toutes les villes n'offrent pas les mêmes perspectives de rentabilité.

À Lyon, le prix des appartements neufs a connu une augmentation de 9% allant jusqu’ à 4361 €/m². Le prix moyen d’un appartement neuf à Nice est de 4000€/m2. En sachant que la demande de local est élevée et que la ville offre un véritable attrait touristique et économique, s'offrir un appartement neuf à Nice peut s’avérer très rentable.

À Lille et à Toulouse, le prix moyen d’un appartement neuf se situe entre 3200 et 3500 €/m2, des prix abordables pour des villes de cette taille.

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